Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13)
La base DVF recense 184 transactions immobilières à Marseille 16e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
106 ventes2 995 €/m²
Fourchette 2 136 €/m² → 3 722 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
78 ventes3 424 €/m²
Fourchette 2 498 €/m² → 4 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 212 350 €
- Surface médiane
- 66 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 542 €/m² | 215 |
| 2021 | 2 596 €/m² | 293 |
| 2022 | 2 887 €/m² | 246 |
| 2023 | 2 716 €/m² | 191 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 167 |
| 2025 | 2 995 €/m² | 184 |
À Marseille 16e Arrondissement, le prix au m² est passé de 2 542 €/m² à 2 995 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marseille 16e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marseille 16e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 15 415
- Évolution
- -5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 907
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 910 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 796
- Résidences principales
- 6 907
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 46,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 780
- Actifs
- 6 323
- Taux de chômage
- 18,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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