Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33)
Martignas-sur-Jalle a enregistré 99 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes3 454 €/m²
Fourchette 2 654 €/m² → 4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 650 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
65 ventes3 583 €/m²
Fourchette 3 306 €/m² → 4 033 €/m²
- Prix de vente médian
- 357 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 523 €/m² | 117 |
| 2021 | 3 593 €/m² | 118 |
| 2022 | 4 033 €/m² | 103 |
| 2023 | 4 090 €/m² | 70 |
| 2024 | 3 675 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 583 €/m² | 99 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Martignas-sur-Jalle enregistre une évolution de +1,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Martignas-sur-Jalle.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Martignas-sur-Jalle : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 959
- Évolution
- +9,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 342
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 546
- Résidences principales
- 3 342
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 67,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 073
- Actifs
- 4 101
- Taux de chômage
- 5,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Martignas-sur-Jalle, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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