Prix immobilier à Martigues (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 595 mutations immobilières à Martigues (base DVF).
Appartement
361 ventes2 813 €/m²
Fourchette 2 218 €/m² → 3 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
234 ventes3 833 €/m²
Fourchette 3 167 €/m² → 4 818 €/m²
- Prix de vente médian
- 341 865 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 372 €/m² | 554 |
| 2021 | 2 478 €/m² | 663 |
| 2022 | 2 677 €/m² | 633 |
| 2023 | 2 714 €/m² | 528 |
| 2024 | 2 544 €/m² | 498 |
| 2025 | 2 813 €/m² | 595 |
La tendance à Martigues entre 2020 et 2025 : +18,6 % sur le prix médian au m², de 2 372 €/m² à 2 813 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Martigues est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Martigues, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 48 818
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 22 722
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,1 %
Parc de logements
- Logements
- 26 169
- Résidences principales
- 22 722
- Part de résidences secondaires
- 6,4 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 46,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 20 657
- Actifs
- 21 491
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Martigues, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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