Prix immobilier à Maubeuge (59)
En 2025, 305 ventes immobilières ont été enregistrées à Maubeuge dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
93 ventes934 €/m²
Fourchette 764 €/m² → 1 169 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
212 ventes1 031 €/m²
Fourchette 713 €/m² → 1 383 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 010 €/m² | 325 |
| 2021 | 1 067 €/m² | 394 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 377 |
| 2023 | 1 060 €/m² | 301 |
| 2024 | 1 139 €/m² | 294 |
| 2025 | 1 031 €/m² | 305 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Maubeuge a évolué de +2,1 %.
Loyers et rendement
À Maubeuge, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Maubeuge (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 28 879
- Évolution
- -2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 12 634
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 17 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 37,7 %
Parc de logements
- Logements
- 14 182
- Résidences principales
- 12 634
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 46,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 405
- Actifs
- 11 009
- Taux de chômage
- 27,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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