Prix immobilier à Mauges-sur-Loire (49)
La base DVF recense 335 transactions immobilières à Mauges-sur-Loire sur l'année 2025.
Appartement
11 ventes1 230 €/m²
Fourchette 997 €/m² → 1 764 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 261 €
- Surface médiane
- 74 m²
Maison
324 ventes1 047 €/m²
Fourchette 1 047 €/m² → 1 782 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 822 €
- Surface médiane
- 78 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 390 €/m² | 251 |
| 2021 | 1 486 €/m² | 314 |
| 2022 | 1 723 €/m² | 267 |
| 2023 | 1 747 €/m² | 231 |
| 2024 | 1 731 €/m² | 185 |
| 2025 | 1 047 €/m² | 335 |
À Mauges-sur-Loire, le prix au m² est passé de 1 390 €/m² à 1 047 €/m² entre 2020 et 2025, soit -24,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mauges-sur-Loire, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mauges-sur-Loire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 514
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 737
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 589
- Résidences principales
- 7 737
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 73,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 386
- Actifs
- 8 485
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Mauges-sur-Loire
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Mauges-sur-Loire : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Mauges-sur-Loire