Prix immobilier à Mauges-sur-Loire (49)
La base DVF recense 183 transactions immobilières à Mauges-sur-Loire sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes1 473 €/m²
Fourchette 1 220 €/m² → 1 764 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
Maison
176 ventes1 768 €/m²
Fourchette 1 294 €/m² → 2 233 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 875 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 422 €/m² | 227 |
| 2021 | 1 581 €/m² | 269 |
| 2022 | 1 758 €/m² | 241 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 194 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 160 |
| 2025 | 1 768 €/m² | 183 |
À Mauges-sur-Loire, le prix au m² est passé de 1 422 €/m² à 1 768 €/m² entre 2020 et 2025, soit +24,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mauges-sur-Loire, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mauges-sur-Loire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 514
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 737
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 589
- Résidences principales
- 7 737
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 73,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 386
- Actifs
- 8 485
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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