Prix immobilier à Merville (59)
En 2025, 119 ventes immobilières ont été enregistrées à Merville dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes1 397 €/m²
Fourchette 1 097 €/m² → 1 896 €/m²
- Prix de vente médian
- 69 956 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
108 ventes1 766 €/m²
Fourchette 1 373 €/m² → 2 187 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 595 €/m² | 164 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 146 |
| 2022 | 1 783 €/m² | 150 |
| 2023 | 1 654 €/m² | 111 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 91 |
| 2025 | 1 766 €/m² | 119 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Merville a évolué de +10,7 %.
Loyers et rendement
À Merville, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Merville (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 729
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 022
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 393
- Résidences principales
- 4 022
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 63,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 214
- Actifs
- 4 581
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Merville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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