Prix immobilier à Meung-sur-Loire (45)
En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Meung-sur-Loire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
16 ventes1 525 €/m²
Fourchette 1 310 €/m² → 1 795 €/m²
- Prix de vente médian
- 93 050 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
47 ventes2 021 €/m²
Fourchette 1 657 €/m² → 2 338 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 792 €/m² | 89 |
| 2021 | 1 961 €/m² | 108 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 088 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 987 €/m² | 92 |
| 2025 | 2 021 €/m² | 63 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Meung-sur-Loire a évolué de +12,8 %.
Loyers et rendement
À Meung-sur-Loire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Meung-sur-Loire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 621
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 922
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 232
- Résidences principales
- 2 922
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 63,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 498
- Actifs
- 3 196
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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