Prix immobilier à Miramas (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 263 mutations immobilières à Miramas (base DVF).
Appartement
154 ventes2 429 €/m²
Fourchette 1 984 €/m² → 2 967 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 100 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
109 ventes3 047 €/m²
Fourchette 2 502 €/m² → 3 483 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 813 €/m² | 321 |
| 2021 | 2 224 €/m² | 355 |
| 2022 | 2 376 €/m² | 331 |
| 2023 | 2 168 €/m² | 274 |
| 2024 | 2 322 €/m² | 250 |
| 2025 | 2 429 €/m² | 263 |
La tendance à Miramas entre 2020 et 2025 : -13,7 % sur le prix médian au m², de 2 813 €/m² à 2 429 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Miramas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Miramas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 25 891
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 11 137
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,1 %
Parc de logements
- Logements
- 12 064
- Résidences principales
- 11 137
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 47,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 845
- Actifs
- 11 178
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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