Prix immobilier à Montauban-de-Luchon (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 167 mutations immobilières à Montauban-de-Luchon (base DVF).
Appartement
162 ventes462 €/m²
Fourchette 462 €/m² → 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 14 773 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
5 ventes2 533 €/m²
Fourchette 2 324 €/m² → 3 061 €/m²
- Prix de vente médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 128 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 639 €/m² | 17 |
| 2021 | 1 505 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 252 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 422 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 212 €/m² | 8 |
| 2025 | 462 €/m² | 167 |
La tendance à Montauban-de-Luchon entre 2020 et 2025 : -71,8 % sur le prix médian au m², de 1 639 €/m² à 462 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montauban-de-Luchon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 24,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montauban-de-Luchon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 506
- Évolution
- +3,7 % depuis 2016
- Ménages
- 216
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 461
- Résidences principales
- 216
- Part de résidences secondaires
- 49,9 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 78,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 158
- Actifs
- 187
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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