Prix immobilier à Montbazon (37)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbazon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 462 €/m²
Fourchette 1 242 €/m² → 2 023 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 430 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
49 ventes2 464 €/m²
Fourchette 1 875 €/m² → 2 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 162 €/m² | 57 |
| 2021 | 2 502 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 268 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 722 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 369 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 464 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montbazon a évolué de +14,0 %.
Loyers et rendement
À Montbazon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+12,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montbazon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 839
- Évolution
- +15,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 064
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 020 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 265
- Résidences principales
- 2 064
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 72,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 303
- Actifs
- 2 319
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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