Prix immobilier à Montblanc (34)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montblanc dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes2 590 €/m²
Fourchette 1 807 €/m² → 3 629 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 007 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
49 ventes2 198 €/m²
Fourchette 1 792 €/m² → 3 131 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 350 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 940 €/m² | 63 |
| 2021 | 2 183 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 331 €/m² | 70 |
| 2023 | 2 450 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 664 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 198 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montblanc a évolué de +13,3 %.
Loyers et rendement
À Montblanc, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+15,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montblanc (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 896
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 247
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 480
- Résidences principales
- 1 247
- Part de résidences secondaires
- 6,9 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 72,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 749
- Actifs
- 1 297
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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