Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77)
En 2025, 162 ventes immobilières ont été enregistrées à Montereau-Fault-Yonne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
117 ventes1 943 €/m²
Fourchette 1 544 €/m² → 2 303 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
45 ventes1 953 €/m²
Fourchette 1 337 €/m² → 2 526 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 633 €/m² | 211 |
| 2021 | 1 830 €/m² | 249 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 218 |
| 2023 | 1 938 €/m² | 152 |
| 2024 | 1 846 €/m² | 138 |
| 2025 | 1 943 €/m² | 162 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne a évolué de +19,0 %.
Loyers et rendement
À Montereau-Fault-Yonne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montereau-Fault-Yonne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 21 840
- Évolution
- +12,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 187
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 38,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 860
- Résidences principales
- 8 187
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 27,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 922
- Actifs
- 8 273
- Taux de chômage
- 20,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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