Prix immobilier à Montévrain (77)
Montévrain a enregistré 227 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
177 ventes4 556 €/m²
Fourchette 4 152 €/m² → 5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
50 ventes4 084 €/m²
Fourchette 3 477 €/m² → 5 089 €/m²
- Prix de vente médian
- 418 750 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 290 €/m² | 381 |
| 2021 | 4 101 €/m² | 497 |
| 2022 | 4 737 €/m² | 356 |
| 2023 | 4 715 €/m² | 228 |
| 2024 | 4 519 €/m² | 204 |
| 2025 | 4 556 €/m² | 227 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montévrain enregistre une évolution de +6,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montévrain.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
+12,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montévrain : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 847
- Évolution
- +35,6 % depuis 2016
- Ménages
- 6 324
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 534
- Résidences principales
- 6 324
- Part de résidences secondaires
- 11,6 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 51,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 255
- Actifs
- 8 963
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montévrain, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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