Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne (44)
En 2025, 89 ventes immobilières ont été enregistrées à Montoir-de-Bretagne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
22 ventes2 612 €/m²
Fourchette 2 310 €/m² → 2 898 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
67 ventes2 447 €/m²
Fourchette 1 979 €/m² → 2 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 923 €/m² | 82 |
| 2021 | 2 347 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 255 €/m² | 119 |
| 2023 | 2 476 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 65 |
| 2025 | 2 447 €/m² | 89 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne a évolué de +27,2 %.
Loyers et rendement
À Montoir-de-Bretagne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+12,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montoir-de-Bretagne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 289
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 154
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 346
- Résidences principales
- 3 154
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 65,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 969
- Actifs
- 3 441
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montoir-de-Bretagne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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