Prix immobilier à Montrabé (31)
Montrabé a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
25 ventes2 865 €/m²
Fourchette 2 630 €/m² → 3 018 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
27 ventes3 338 €/m²
Fourchette 3 073 €/m² → 3 685 €/m²
- Prix de vente médian
- 389 960 €
- Surface médiane
- 120 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 038 €/m² | 89 |
| 2021 | 2 824 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 734 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 815 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 894 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 338 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montrabé enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montrabé.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montrabé : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 322
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 966
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 980 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 089
- Résidences principales
- 1 966
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 63,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 681
- Actifs
- 2 212
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montrabé, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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