Prix immobilier à Montreuil-Bellay (49)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Montreuil-Bellay sur l'année 2025.
Appartement
8 ventes1 048 €/m²
Fourchette 970 €/m² → 2 570 €/m²
- Prix de vente médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
46 ventes1 444 €/m²
Fourchette 1 024 €/m² → 1 806 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 156 €/m² | 69 |
| 2021 | 1 399 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 014 €/m² | 91 |
| 2023 | 1 321 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 124 €/m² | 72 |
| 2025 | 1 444 €/m² | 54 |
À Montreuil-Bellay, le prix au m² est passé de 1 156 €/m² à 1 444 €/m² entre 2020 et 2025, soit +24,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montreuil-Bellay, par type de bien.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montreuil-Bellay, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 716
- Évolution
- -4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 743
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 190 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 044
- Résidences principales
- 1 743
- Part de résidences secondaires
- 5,2 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 105
- Actifs
- 1 704
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montreuil-Bellay, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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