Prix immobilier à Montreuil-Juigné (49)
En 2025, 86 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-Juigné dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
18 ventes2 542 €/m²
Fourchette 2 118 €/m² → 2 884 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 730 €
- Surface médiane
- 71 m²
Maison
68 ventes2 729 €/m²
Fourchette 2 460 €/m² → 2 988 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 353 €/m² | 92 |
| 2021 | 2 677 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 025 €/m² | 102 |
| 2023 | 2 989 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 603 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 729 €/m² | 86 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montreuil-Juigné a évolué de +16,0 %.
Loyers et rendement
À Montreuil-Juigné, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montreuil-Juigné (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 811
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 321
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 479
- Résidences principales
- 3 321
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 62,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 010
- Actifs
- 3 654
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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