Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 56 mutations immobilières à Morannes sur Sarthe-Daumeray (base DVF).
Appartement
4 ventes892 €/m²
Fourchette 840 €/m² → 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 60 146 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
52 ventes1 324 €/m²
Fourchette 1 041 €/m² → 1 655 €/m²
- Prix de vente médian
- 118 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 107 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 327 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 314 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 655 €/m² | 52 |
| 2024 | 1 390 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 324 €/m² | 56 |
La tendance à Morannes sur Sarthe-Daumeray entre 2020 et 2025 : +19,6 % sur le prix médian au m², de 1 107 €/m² à 1 324 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Morannes sur Sarthe-Daumeray est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Morannes sur Sarthe-Daumeray, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 694
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 578
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 670 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 844
- Résidences principales
- 1 578
- Part de résidences secondaires
- 8,6 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 73,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 327
- Actifs
- 1 729
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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