Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 72 mutations immobilières à Morcenx-la-Nouvelle (base DVF).
Appartement
2 ventes1 015 €/m²
Fourchette 945 €/m² → 1 086 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 971 €
- Surface médiane
- 99 m²
Maison
70 ventes1 869 €/m²
Fourchette 1 476 €/m² → 2 298 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 450 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 732 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 684 €/m² | 87 |
| 2022 | 1 994 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 018 €/m² | 67 |
| 2025 | 1 869 €/m² | 72 |
La tendance à Morcenx-la-Nouvelle entre 2020 et 2025 : +7,9 % sur le prix médian au m², de 1 732 €/m² à 1 869 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Morcenx-la-Nouvelle est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+14,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Morcenx-la-Nouvelle, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 005
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 398
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 799
- Résidences principales
- 2 398
- Part de résidences secondaires
- 6,0 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 65,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 802
- Actifs
- 1 919
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Morcenx-la-Nouvelle, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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