Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Murviel-lès-Béziers sur l'année 2025.
Appartement
4 ventes1 118 €/m²
Fourchette 863 €/m² → 1 451 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
Maison
50 ventes1 795 €/m²
Fourchette 1 162 €/m² → 2 349 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 389 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 872 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 755 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 819 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 53 |
| 2024 | 1 819 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 795 €/m² | 54 |
À Murviel-lès-Béziers, le prix au m² est passé de 1 872 €/m² à 1 795 €/m² entre 2020 et 2025, soit -4,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Murviel-lès-Béziers, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+16,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Murviel-lès-Béziers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 038
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 314
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 648
- Résidences principales
- 1 314
- Part de résidences secondaires
- 7,5 %
- Taux de vacance
- 12,8 %
- Part de propriétaires
- 72,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 633
- Actifs
- 1 326
- Taux de chômage
- 10,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Murviel-lès-Béziers
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Murviel-lès-Béziers : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Murviel-lès-Béziers