Prix immobilier à Nailloux (31)
Nailloux a enregistré 89 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
42 ventes1 708 €/m²
Fourchette 1 588 €/m² → 1 956 €/m²
- Prix de vente médian
- 84 750 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
47 ventes2 398 €/m²
Fourchette 2 026 €/m² → 2 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 400 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 455 €/m² | 91 |
| 2021 | 2 057 €/m² | 125 |
| 2022 | 2 131 €/m² | 116 |
| 2023 | 1 633 €/m² | 94 |
| 2024 | 1 691 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 398 €/m² | 89 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Nailloux enregistre une évolution de +64,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Nailloux.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Nailloux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 146
- Évolution
- +8,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 667
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 620 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 873
- Résidences principales
- 1 667
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 376
- Actifs
- 2 121
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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