Prix immobilier à Nangis (77)
En 2025, 67 ventes immobilières ont été enregistrées à Nangis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
15 ventes2 043 €/m²
Fourchette 1 312 €/m² → 2 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 250 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
52 ventes2 232 €/m²
Fourchette 1 886 €/m² → 2 508 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 994 €/m² | 97 |
| 2021 | 2 345 €/m² | 96 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 112 |
| 2023 | 2 334 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 316 €/m² | 71 |
| 2025 | 2 232 €/m² | 67 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Nangis a évolué de +11,9 %.
Loyers et rendement
À Nangis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+11,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Nangis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 883
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 479
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 910
- Résidences principales
- 3 479
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 46,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 725
- Actifs
- 3 841
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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