Prix immobilier à Nesmy (85)
Nesmy a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
26 ventes468 €/m²
Fourchette 468 €/m² → 468 €/m²
- Prix de vente médian
- 12 645 €
- Surface médiane
- 27 m²
Maison
28 ventes1 775 €/m²
Fourchette 1 298 €/m² → 2 374 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 205 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 647 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 971 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 025 €/m² | 77 |
| 2023 | 2 326 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 207 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 775 €/m² | 54 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Nesmy enregistre une évolution de +7,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Nesmy.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 26,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Nesmy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 056
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 272
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 570 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 373
- Résidences principales
- 1 272
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 79,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 405
- Actifs
- 1 479
- Taux de chômage
- 4,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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