Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 282 mutations immobilières à Neuilly-Plaisance (base DVF).
Appartement
165 ventes3 831 €/m²
Fourchette 3 054 €/m² → 5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
117 ventes4 447 €/m²
Fourchette 3 533 €/m² → 5 192 €/m²
- Prix de vente médian
- 402 900 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 132 €/m² | 310 |
| 2021 | 4 500 €/m² | 345 |
| 2022 | 4 978 €/m² | 419 |
| 2023 | 4 856 €/m² | 265 |
| 2024 | 4 375 €/m² | 248 |
| 2025 | 3 831 €/m² | 282 |
La tendance à Neuilly-Plaisance entre 2020 et 2025 : -7,3 % sur le prix médian au m², de 4 132 €/m² à 3 831 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Neuilly-Plaisance est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 26 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
+17,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Neuilly-Plaisance, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 914
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 9 617
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 482
- Résidences principales
- 9 617
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 965
- Actifs
- 11 533
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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