Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne (93)
La base DVF recense 285 transactions immobilières à Neuilly-sur-Marne sur l'année 2025.
Appartement
211 ventes3 043 €/m²
Fourchette 2 247 €/m² → 3 817 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
74 ventes3 890 €/m²
Fourchette 3 234 €/m² → 4 484 €/m²
- Prix de vente médian
- 316 350 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 600 €/m² | 512 |
| 2021 | 3 700 €/m² | 522 |
| 2022 | 3 434 €/m² | 354 |
| 2023 | 3 365 €/m² | 266 |
| 2024 | 3 203 €/m² | 226 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 285 |
À Neuilly-sur-Marne, le prix au m² est passé de 3 600 €/m² à 3 043 €/m² entre 2020 et 2025, soit -15,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Neuilly-sur-Marne, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Neuilly-sur-Marne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 38 799
- Évolution
- +11,9 % depuis 2016
- Ménages
- 15 386
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,9 %
Parc de logements
- Logements
- 16 101
- Résidences principales
- 15 386
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 39,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 606
- Actifs
- 18 771
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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