Prix immobilier à Neuvecelle (74)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Neuvecelle sur l'année 2025.
Appartement
26 ventes4 716 €/m²
Fourchette 4 312 €/m² → 5 057 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 900 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
28 ventes4 935 €/m²
Fourchette 4 339 €/m² → 5 330 €/m²
- Prix de vente médian
- 605 120 €
- Surface médiane
- 118 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 839 €/m² | 118 |
| 2021 | 4 317 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 667 €/m² | 75 |
| 2023 | 5 054 €/m² | 57 |
| 2024 | 3 538 €/m² | 46 |
| 2025 | 4 935 €/m² | 54 |
À Neuvecelle, le prix au m² est passé de 1 839 €/m² à 4 935 €/m² entre 2020 et 2025, soit +168,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Neuvecelle, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Neuvecelle, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 224
- Évolution
- +6,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 373
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 42 290 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 883
- Résidences principales
- 1 373
- Part de résidences secondaires
- 19,7 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 75,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 329
- Actifs
- 1 612
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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