Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain (59)
En 2025, 133 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-en-Ferrain dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes2 908 €/m²
Fourchette 2 737 €/m² → 3 092 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
119 ventes2 717 €/m²
Fourchette 2 175 €/m² → 2 992 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 330 €/m² | 124 |
| 2021 | 2 573 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 758 €/m² | 165 |
| 2023 | 2 727 €/m² | 97 |
| 2024 | 2 379 €/m² | 90 |
| 2025 | 2 717 €/m² | 133 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain a évolué de +16,6 %.
Loyers et rendement
À Neuville-en-Ferrain, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Neuville-en-Ferrain (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 125
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 190
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 328
- Résidences principales
- 4 190
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 77,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 307
- Actifs
- 4 797
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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