Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 69 mutations immobilières à Nissan-lez-Enserune (base DVF).
Appartement
10 ventes1 427 €/m²
Fourchette 1 244 €/m² → 1 634 €/m²
- Prix de vente médian
- 106 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
59 ventes2 215 €/m²
Fourchette 1 438 €/m² → 2 754 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 667 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 866 €/m² | 69 |
| 2021 | 1 852 €/m² | 83 |
| 2022 | 2 173 €/m² | 82 |
| 2023 | 1 856 €/m² | 73 |
| 2024 | 1 986 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 215 €/m² | 69 |
La tendance à Nissan-lez-Enserune entre 2020 et 2025 : +18,7 % sur le prix médian au m², de 1 866 €/m² à 2 215 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Nissan-lez-Enserune est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Nissan-lez-Enserune, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 077
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 871
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 307
- Résidences principales
- 1 871
- Part de résidences secondaires
- 5,7 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 71,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 821
- Actifs
- 1 755
- Taux de chômage
- 14,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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