Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85)
La base DVF recense 113 transactions immobilières à Noirmoutier-en-l'Île sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes4 357 €/m²
Fourchette 3 609 €/m² → 4 792 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 31 m²
Maison
106 ventes5 161 €/m²
Fourchette 3 933 €/m² → 6 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 420 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 262 €/m² | 193 |
| 2021 | 4 618 €/m² | 167 |
| 2022 | 5 588 €/m² | 185 |
| 2023 | 5 818 €/m² | 113 |
| 2024 | 4 889 €/m² | 111 |
| 2025 | 5 161 €/m² | 113 |
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix au m² est passé de 4 262 €/m² à 5 161 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Noirmoutier-en-l'Île, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+14,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+14,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Noirmoutier-en-l'Île, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 502
- Évolution
- -3,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 377
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 310 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 7 877
- Résidences principales
- 2 377
- Part de résidences secondaires
- 68,7 %
- Taux de vacance
- 1,1 %
- Part de propriétaires
- 73,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 300
- Actifs
- 1 699
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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