Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93)
En 2025, 328 ventes immobilières ont été enregistrées à Noisy-le-Sec dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
224 ventes3 375 €/m²
Fourchette 2 802 €/m² → 3 951 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
104 ventes4 311 €/m²
Fourchette 3 417 €/m² → 5 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 859 €/m² | 488 |
| 2021 | 4 072 €/m² | 535 |
| 2022 | 3 781 €/m² | 453 |
| 2023 | 3 552 €/m² | 345 |
| 2024 | 3 407 €/m² | 260 |
| 2025 | 3 375 €/m² | 328 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Sec a évolué de -12,5 %.
Loyers et rendement
À Noisy-le-Sec, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 28 €/m²
-19,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Noisy-le-Sec (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 45 915
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 17 974
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 600 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,9 %
Parc de logements
- Logements
- 19 264
- Résidences principales
- 17 974
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 34,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 828
- Actifs
- 22 138
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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