Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85)
Notre-Dame-de-Monts a enregistré 103 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
36 ventes3 722 €/m²
Fourchette 2 813 €/m² → 4 406 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 975 €
- Surface médiane
- 37 m²
Maison
67 ventes3 200 €/m²
Fourchette 2 327 €/m² → 3 650 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 433 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 622 €/m² | 91 |
| 2021 | 2 852 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 441 €/m² | 121 |
| 2023 | 3 771 €/m² | 70 |
| 2024 | 3 413 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 200 €/m² | 103 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Notre-Dame-de-Monts enregistre une évolution de +22,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Notre-Dame-de-Monts.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Notre-Dame-de-Monts : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 293
- Évolution
- +11,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 175
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 430 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 840
- Résidences principales
- 1 175
- Part de résidences secondaires
- 66,1 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 72,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 637
- Actifs
- 805
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Notre-Dame-de-Monts, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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