Prix immobilier à Nozay (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 58 mutations immobilières à Nozay (base DVF).
Appartement
8 ventes1 257 €/m²
Fourchette 891 €/m² → 1 764 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 628 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
50 ventes1 841 €/m²
Fourchette 1 587 €/m² → 2 204 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 615 €/m² | 93 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 106 |
| 2022 | 2 191 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 015 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 841 €/m² | 58 |
La tendance à Nozay entre 2020 et 2025 : +14,0 % sur le prix médian au m², de 1 615 €/m² à 1 841 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Nozay est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Nozay, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 280
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 836
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 220 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 060
- Résidences principales
- 1 836
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 65,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 005
- Actifs
- 2 014
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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