Prix immobilier à Passy (74)
La base DVF recense 130 transactions immobilières à Passy sur l'année 2025.
Appartement
85 ventes3 323 €/m²
Fourchette 2 500 €/m² → 4 103 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
45 ventes4 344 €/m²
Fourchette 3 692 €/m² → 5 136 €/m²
- Prix de vente médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 413 €/m² | 167 |
| 2021 | 2 670 €/m² | 227 |
| 2022 | 2 961 €/m² | 190 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 158 |
| 2024 | 3 364 €/m² | 138 |
| 2025 | 3 323 €/m² | 130 |
À Passy, le prix au m² est passé de 2 413 €/m² à 3 323 €/m² entre 2020 et 2025, soit +37,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Passy, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+11,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-17,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Passy, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 852
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 090
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 910 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 183
- Résidences principales
- 5 090
- Part de résidences secondaires
- 12,5 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 242
- Actifs
- 5 520
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Passy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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