Prix immobilier à Pézenas (34)
En 2025, 170 ventes immobilières ont été enregistrées à Pézenas dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
91 ventes1 868 €/m²
Fourchette 1 258 €/m² → 2 235 €/m²
- Prix de vente médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
79 ventes2 265 €/m²
Fourchette 1 424 €/m² → 3 061 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 329 €/m² | 216 |
| 2021 | 1 503 €/m² | 204 |
| 2022 | 1 484 €/m² | 246 |
| 2023 | 1 462 €/m² | 185 |
| 2024 | 1 835 €/m² | 141 |
| 2025 | 1 868 €/m² | 170 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pézenas a évolué de +40,6 %.
Loyers et rendement
À Pézenas, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pézenas (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 789
- Évolution
- -4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 994
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 287
- Résidences principales
- 3 994
- Part de résidences secondaires
- 10,9 %
- Taux de vacance
- 13,6 %
- Part de propriétaires
- 47,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 194
- Actifs
- 2 975
- Taux de chômage
- 18,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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