Prix immobilier à Phalempin (59)
En 2025, 77 ventes immobilières ont été enregistrées à Phalempin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
25 ventes2 935 €/m²
Fourchette 2 611 €/m² → 3 349 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 800 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
52 ventes2 527 €/m²
Fourchette 2 306 €/m² → 3 066 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 550 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 170 €/m² | 80 |
| 2021 | 2 604 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 561 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 615 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 525 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 527 €/m² | 77 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Phalempin a évolué de +16,5 %.
Loyers et rendement
À Phalempin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Phalempin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 863
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 156
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 080 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 280
- Résidences principales
- 2 156
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 73,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 229
- Actifs
- 2 361
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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