Prix immobilier à Pibrac (31)
En 2025, 88 ventes immobilières ont été enregistrées à Pibrac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes2 749 €/m²
Fourchette 2 475 €/m² → 3 025 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
59 ventes3 148 €/m²
Fourchette 2 777 €/m² → 3 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 991 €/m² | 111 |
| 2021 | 3 168 €/m² | 106 |
| 2022 | 3 278 €/m² | 117 |
| 2023 | 3 407 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 282 €/m² | 90 |
| 2025 | 3 148 €/m² | 88 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pibrac a évolué de +5,2 %.
Loyers et rendement
À Pibrac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pibrac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 828
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 687
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 905
- Résidences principales
- 3 687
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 71,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 655
- Actifs
- 4 101
- Taux de chômage
- 6,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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