Prix immobilier à Pignan (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 108 mutations immobilières à Pignan (base DVF).
Appartement
28 ventes3 171 €/m²
Fourchette 2 675 €/m² → 3 519 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 635 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
80 ventes3 593 €/m²
Fourchette 3 094 €/m² → 4 173 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 125 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 066 €/m² | 130 |
| 2021 | 3 308 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 703 €/m² | 118 |
| 2023 | 3 797 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 664 €/m² | 68 |
| 2025 | 3 593 €/m² | 108 |
La tendance à Pignan entre 2020 et 2025 : +17,2 % sur le prix médian au m², de 3 066 €/m² à 3 593 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Pignan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Pignan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 326
- Évolution
- +21,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 478
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 950 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 783
- Résidences principales
- 3 478
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 574
- Actifs
- 3 945
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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