Prix immobilier à Pignan (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 102 mutations immobilières à Pignan (base DVF).
Appartement
29 ventes3 194 €/m²
Fourchette 2 357 €/m² → 3 512 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 270 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
73 ventes3 620 €/m²
Fourchette 3 000 €/m² → 4 158 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 020 €/m² | 127 |
| 2021 | 3 343 €/m² | 131 |
| 2022 | 3 766 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 819 €/m² | 88 |
| 2024 | 3 601 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 620 €/m² | 102 |
La tendance à Pignan entre 2020 et 2025 : +19,9 % sur le prix médian au m², de 3 020 €/m² à 3 620 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Pignan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Pignan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 326
- Évolution
- +21,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 478
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 950 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 783
- Résidences principales
- 3 478
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 574
- Actifs
- 3 945
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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