Prix immobilier à Pithiviers (45)
Pithiviers a enregistré 102 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
56 ventes918 €/m²
Fourchette 829 €/m² → 1 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
46 ventes1 591 €/m²
Fourchette 1 239 €/m² → 1 947 €/m²
- Prix de vente médian
- 131 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 987 €/m² | 133 |
| 2021 | 1 190 €/m² | 156 |
| 2022 | 1 295 €/m² | 192 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 115 |
| 2024 | 1 197 €/m² | 83 |
| 2025 | 918 €/m² | 102 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Pithiviers enregistre une évolution de -7,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Pithiviers.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Pithiviers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 981
- Évolution
- -0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 092
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 654
- Résidences principales
- 4 092
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 34,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 833
- Actifs
- 3 881
- Taux de chômage
- 17,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Pithiviers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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