Prix immobilier à Pontchâteau (44)
En 2025, 160 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontchâteau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
28 ventes1 533 €/m²
Fourchette 1 491 €/m² → 2 595 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 150 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
132 ventes2 370 €/m²
Fourchette 2 049 €/m² → 2 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 963 €/m² | 160 |
| 2021 | 2 012 €/m² | 189 |
| 2022 | 2 260 €/m² | 177 |
| 2023 | 2 150 €/m² | 163 |
| 2024 | 2 121 €/m² | 173 |
| 2025 | 2 370 €/m² | 160 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pontchâteau a évolué de +20,7 %.
Loyers et rendement
À Pontchâteau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pontchâteau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 249
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 812
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 183
- Résidences principales
- 4 812
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 924
- Actifs
- 5 325
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Pontchâteau
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Pontchâteau : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Pontchâteau