Prix immobilier à Pontchâteau (44)
En 2025, 160 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontchâteau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
23 ventes2 341 €/m²
Fourchette 1 518 €/m² → 2 673 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
137 ventes2 365 €/m²
Fourchette 2 042 €/m² → 2 771 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 000 €/m² | 149 |
| 2021 | 2 051 €/m² | 174 |
| 2022 | 2 255 €/m² | 164 |
| 2023 | 2 167 €/m² | 144 |
| 2024 | 2 177 €/m² | 140 |
| 2025 | 2 365 €/m² | 160 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pontchâteau a évolué de +18,3 %.
Loyers et rendement
À Pontchâteau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pontchâteau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 11 249
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 812
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 183
- Résidences principales
- 4 812
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 924
- Actifs
- 5 325
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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