Prix immobilier à Portet-sur-Garonne (31)
Portet-sur-Garonne a enregistré 113 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
28 ventes2 151 €/m²
Fourchette 1 810 €/m² → 2 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 024 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
85 ventes2 729 €/m²
Fourchette 2 449 €/m² → 3 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 523 €/m² | 129 |
| 2021 | 2 953 €/m² | 96 |
| 2022 | 2 937 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 025 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 021 €/m² | 86 |
| 2025 | 2 729 €/m² | 113 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Portet-sur-Garonne enregistre une évolution de +8,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Portet-sur-Garonne.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Portet-sur-Garonne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 798
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 034
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 298
- Résidences principales
- 4 034
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 61,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 600
- Actifs
- 4 487
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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