Prix immobilier à Prades-le-Lez (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 67 mutations immobilières à Prades-le-Lez (base DVF).
Appartement
24 ventes3 737 €/m²
Fourchette 3 504 €/m² → 4 147 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 365 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
43 ventes3 796 €/m²
Fourchette 3 259 €/m² → 4 223 €/m²
- Prix de vente médian
- 353 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 538 €/m² | 75 |
| 2021 | 3 981 €/m² | 106 |
| 2022 | 4 037 €/m² | 95 |
| 2023 | 4 281 €/m² | 62 |
| 2024 | 4 418 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 796 €/m² | 67 |
La tendance à Prades-le-Lez entre 2020 et 2025 : +7,3 % sur le prix médian au m², de 3 538 €/m² à 3 796 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Prades-le-Lez est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 18 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Prades-le-Lez, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 207
- Évolution
- +13,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 716
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 870
- Résidences principales
- 2 716
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 090
- Actifs
- 3 119
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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