Prix immobilier à Préfailles (44)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Préfailles dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
7 ventes4 038 €/m²
Fourchette 3 816 €/m² → 4 825 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
45 ventes4 167 €/m²
Fourchette 3 750 €/m² → 5 889 €/m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 824 €/m² | 55 |
| 2021 | 4 505 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 256 €/m² | 62 |
| 2023 | 5 057 €/m² | 57 |
| 2024 | 5 149 €/m² | 49 |
| 2025 | 4 167 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Préfailles a évolué de +9,0 %.
Loyers et rendement
À Préfailles, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Préfailles (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 246
- Évolution
- +1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 687
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 360 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 393
- Résidences principales
- 687
- Part de résidences secondaires
- 68,0 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 75,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 277
- Actifs
- 350
- Taux de chômage
- 17,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Préfailles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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