Prix immobilier à Raismes (59)
En 2025, 139 ventes immobilières ont été enregistrées à Raismes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
25 ventes1 407 €/m²
Fourchette 1 010 €/m² → 1 636 €/m²
- Prix de vente médian
- 63 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
114 ventes1 390 €/m²
Fourchette 933 €/m² → 1 770 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 750 €
- Surface médiane
- 81 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 188 €/m² | 126 |
| 2021 | 1 294 €/m² | 149 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 134 |
| 2023 | 1 266 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 309 €/m² | 112 |
| 2025 | 1 390 €/m² | 139 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Raismes a évolué de +17,0 %.
Loyers et rendement
À Raismes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Raismes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 140
- Évolution
- -4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 5 260
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 822
- Résidences principales
- 5 260
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 44,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 571
- Actifs
- 5 075
- Taux de chômage
- 23,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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