Prix immobilier à Rochecorbon (37)
La base DVF recense 58 transactions immobilières à Rochecorbon sur l'année 2025.
Appartement
5 ventes2 154 €/m²
Fourchette 1 333 €/m² → 2 394 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 030 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
53 ventes2 724 €/m²
Fourchette 2 149 €/m² → 3 358 €/m²
- Prix de vente médian
- 249 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 487 €/m² | 42 |
| 2021 | 3 294 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 121 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 143 €/m² | 42 |
| 2024 | 3 058 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 724 €/m² | 58 |
À Rochecorbon, le prix au m² est passé de 2 487 €/m² à 2 724 €/m² entre 2020 et 2025, soit +9,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Rochecorbon, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Rochecorbon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 220
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 377
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 400 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 587
- Résidences principales
- 1 377
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 77,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 978
- Actifs
- 1 485
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rochecorbon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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