Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77)
Roissy-en-Brie a enregistré 174 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
66 ventes3 100 €/m²
Fourchette 2 580 €/m² → 3 794 €/m²
- Prix de vente médian
- 186 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
108 ventes3 349 €/m²
Fourchette 3 012 €/m² → 3 810 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 537 €/m² | 351 |
| 2021 | 3 547 €/m² | 333 |
| 2022 | 3 763 €/m² | 282 |
| 2023 | 3 688 €/m² | 222 |
| 2024 | 3 452 €/m² | 173 |
| 2025 | 3 349 €/m² | 174 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Roissy-en-Brie enregistre une évolution de -5,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Roissy-en-Brie.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Roissy-en-Brie : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 23 521
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 608
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,5 %
Parc de logements
- Logements
- 8 893
- Résidences principales
- 8 608
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 63,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 952
- Actifs
- 11 682
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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