Prix immobilier à Romainville (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 397 mutations immobilières à Romainville (base DVF).
Appartement
345 ventes4 868 €/m²
Fourchette 1 785 €/m² → 5 577 €/m²
- Prix de vente médian
- 227 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
52 ventes5 572 €/m²
Fourchette 4 968 €/m² → 6 883 €/m²
- Prix de vente médian
- 466 084 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 122 €/m² | 394 |
| 2021 | 4 803 €/m² | 569 |
| 2022 | 5 680 €/m² | 462 |
| 2023 | 5 343 €/m² | 391 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 257 |
| 2025 | 4 868 €/m² | 397 |
La tendance à Romainville entre 2020 et 2025 : -5,0 % sur le prix médian au m², de 5 122 €/m² à 4 868 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Romainville est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 34 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Romainville, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 314
- Évolution
- +33,2 % depuis 2016
- Ménages
- 14 274
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 251
- Résidences principales
- 14 274
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 41,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 386
- Actifs
- 17 567
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Romainville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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