Prix immobilier à Romainville (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 318 mutations immobilières à Romainville (base DVF).
Appartement
257 ventes5 259 €/m²
Fourchette 4 702 €/m² → 5 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
61 ventes5 481 €/m²
Fourchette 4 871 €/m² → 6 824 €/m²
- Prix de vente médian
- 445 477 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 325 €/m² | 357 |
| 2021 | 5 250 €/m² | 494 |
| 2022 | 5 740 €/m² | 457 |
| 2023 | 5 592 €/m² | 341 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 264 |
| 2025 | 5 259 €/m² | 318 |
La tendance à Romainville entre 2020 et 2025 : -1,2 % sur le prix médian au m², de 5 325 €/m² à 5 259 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Romainville est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 34 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Romainville, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 314
- Évolution
- +33,2 % depuis 2016
- Ménages
- 14 274
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 251
- Résidences principales
- 14 274
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 41,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 386
- Actifs
- 17 567
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Romainville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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