Prix immobilier à Roques (31)
La base DVF recense 63 transactions immobilières à Roques sur l'année 2025.
Appartement
23 ventes2 636 €/m²
Fourchette 2 512 €/m² → 2 909 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
40 ventes2 733 €/m²
Fourchette 2 243 €/m² → 3 066 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 875 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 610 €/m² | 61 |
| 2021 | 2 778 €/m² | 83 |
| 2022 | 2 703 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 994 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 758 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 733 €/m² | 63 |
À Roques, le prix au m² est passé de 2 610 €/m² à 2 733 €/m² entre 2020 et 2025, soit +4,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Roques, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Roques, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 295
- Évolution
- +17,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 216
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 365
- Résidences principales
- 2 216
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 722
- Actifs
- 2 678
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Roques, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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