Prix immobilier à Roques (31)
La base DVF recense 62 transactions immobilières à Roques sur l'année 2025.
Appartement
24 ventes2 630 €/m²
Fourchette 2 475 €/m² → 2 901 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 660 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
38 ventes2 719 €/m²
Fourchette 2 202 €/m² → 3 062 €/m²
- Prix de vente médian
- 271 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 554 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 764 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 68 |
| 2023 | 3 044 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 747 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 719 €/m² | 62 |
À Roques, le prix au m² est passé de 2 554 €/m² à 2 719 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Roques, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Roques, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 295
- Évolution
- +17,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 216
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 365
- Résidences principales
- 2 216
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 722
- Actifs
- 2 678
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Roques, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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