Prix immobilier à Roquevaire (13)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquevaire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
37 ventes2 745 €/m²
Fourchette 1 923 €/m² → 3 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
43 ventes4 351 €/m²
Fourchette 3 727 €/m² → 5 536 €/m²
- Prix de vente médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 925 €/m² | 129 |
| 2021 | 4 086 €/m² | 107 |
| 2022 | 4 917 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 813 €/m² | 63 |
| 2024 | 5 159 €/m² | 80 |
| 2025 | 4 351 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Roquevaire a évolué de +10,9 %.
Loyers et rendement
À Roquevaire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Roquevaire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 823
- Évolution
- -1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 772
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 388
- Résidences principales
- 3 772
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 10,0 %
- Part de propriétaires
- 65,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 711
- Actifs
- 4 124
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Roquevaire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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