Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan (31)
Rouffiac-Tolosan a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
22 ventes2 748 €/m²
Fourchette 2 268 €/m² → 2 978 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 690 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
31 ventes3 021 €/m²
Fourchette 2 817 €/m² → 3 760 €/m²
- Prix de vente médian
- 338 200 €
- Surface médiane
- 104 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 206 €/m² | 47 |
| 2021 | 3 589 €/m² | 55 |
| 2022 | 3 611 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 948 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 021 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Rouffiac-Tolosan enregistre une évolution de +36,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Rouffiac-Tolosan.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+15,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Rouffiac-Tolosan : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 186
- Évolution
- +10,5 % depuis 2016
- Ménages
- 924
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 058
- Résidences principales
- 924
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 11,4 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 228
- Actifs
- 1 048
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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