Prix immobilier à Rousies (59)
En 2025, 70 ventes immobilières ont été enregistrées à Rousies dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
22 ventes812 €/m²
Fourchette 583 €/m² → 991 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
48 ventes1 297 €/m²
Fourchette 966 €/m² → 1 836 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 170 €/m² | 79 |
| 2021 | 1 349 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 528 €/m² | 68 |
| 2023 | 1 456 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 358 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 297 €/m² | 70 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rousies a évolué de +10,9 %.
Loyers et rendement
À Rousies, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 9 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rousies (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 016
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 848
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 972
- Résidences principales
- 1 848
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 534
- Actifs
- 1 817
- Taux de chômage
- 16,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rousies, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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